Šatijai.lt - informacinis puslapis apie Šatijų kaimo bendruomenės gyvenimą
  • Naujienos
  • Forumas
  • Sklypų planas
  • Sodininko kalendorius
  • SB "Šatijai"
    • Jūsų siūlymai
    • Saugi kaimynystė
    • Įstatymas
    • Mūsų bėdos
  • Nuotraukos
    • Šatijai
    • Sodų konkursas
    • Šatijų šventė
    • Vandentiekio renovacija
Sodų bendrijos veiklą reglamentuoja Lietuvos Respublikos Sodininkų bendrijų įstatymas
(Įstatymą atskirame dokumente galite atsisiųsti čia)

Kai kurie svarbūs Įstatymu apibrėžti dalykai:


                                                             V SKIRSNIS BENDRIJOS IR JOS NARIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
                                                                                              2 straipsnis. Bendrijos nario teisės ir pareigos

1.  Bendrijos nario teises ir pareigas nustato šis ir kiti įstatymai, taip pat  bendrijos įstatai ir bendrijos vidaus tvarkos taisyklės. 

2.  Bendrijos narys turi šias teises:
     1) dalyvauti ir balsuoti  bendrijos narių susirinkime, rinkti ir būti išrinktas bendrijos valdymo organo  nariu, revizijos komisijos nariu (revizoriumi);
     2) reikalauti, kad bendrijos  valdymas ir bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomų bendrojo naudojimo  objektų naudojimas bei priežiūra atitiktų visų bendrijos narių bendrąsias teises  ir teisėtus interesus;
     3) imtis  būtinų priemonių, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė bendrojo naudojimo ir individualiems objektams, ir reikalauti atlyginti padarytus
  nuostolius;
     4) viešosios prekybos vietose (turgavietėse,  mugėse, prekybos paviljonuose ir kt.) įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta  tvarka parduoti sodo sklype
išaugintą mėgėjiškos sodininkystės produkciją; 
     5)  susipažinti su bendrijos dokumentais ir gauti visą bendrijos turimą informaciją apie jos veiklą:
     6) įgyvendinti kitas įstatymų nustatytas teises ir bendrijos įstatuose nustatytas  neturtines teises;
     7) išstoti  iš bendrijos.

3.  Bendrijos narys, jo šeimos nariai turi teisę naudotis bendrijos bendrojo  naudojimo objektais pagal jų funkcinę paskirtį, nepažeisdami kitų mėgėjiško sodo  teritorijos sodininkų, jų šeimos narių teisių bei teisėtų interesų ir aplinkos  apsaugos reikalavimų.

4.  Bendrijos narys turi šias pareigas:
     1) laikytis bendrijos įstatų, vykdyti bendrijos narių susirinkimo, bendrijos  valdymo organo sprendimus;
     2) tinkamai  naudoti ir prižiūrėti nuosavybės ar kitos teisės pagrindu valdomą sodo sklypą, nedarydamas žalos kaimyninių sklypų naudotojams ir
aplinkai;
     3) tausoti bendrijos turtą ir  bendrojo naudojimo objektus, laikytis bendrijos vidaus tvarkos taisyklių, užtikrinti, kad šių taisyklių laikytųsi jo šeimos
nariai ar kiti teisėti jo  turto naudotojai;
     4) nustatyta tvarka atsiskaityti už jam teikiamas paslaugas, mokėti bendrijos nario mokestį;
     5) pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir  priežiūros reikalavimus apmokėti bendrijos išlaidas, susijusias su
mėgėjiško  sodo teritorijos bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar  tvarkymu, taip pat bendrojo naudojimo žemės naudojimu ir  priežiūra,  atsižvelgiant į sklypo dydį, jeigu bendrijos įstatuose nenustatyta  kitaip;
     6)  bendrijos įstatų nustatyta tvarka ir sąlygomis dalyvauti bendrijos valdymo  organo organizuojamose talkose ir kituose bendrojo naudojimo objektų priežiūros darbuose;
     7)  perleisdamas nuosavybės teise jam priklausantį sodo sklypą, atsiskaityti su  bendrija pagal visas savo prievoles;
     8) ne  vėliau kaip prieš 10 dienų iki nuosavybės teise jam priklausančio sodo sklypo  perleidimo apie numatomą sudaryti perleidimo sandorį ir išstojimą iš bendrijos įstatų nustatyta tvarka pranešti bendrijos valdymo organui.


                                                                                               IV SKIRSNIS BENDRIJOS  VALDYMAS
                                                                                         
14 straipsnis. Bendrijos organai 

1. Bendrijos organai yra:
     1) bendrijos narių susirinkimas;
     2) vienasmenis – tik bendrijos pirmininkas arba kolegialus – bendrijos  valdyba.    (Pastaba-mūsų sodų bendrijoje yra renkama valdyba iš  9 asmenų)

2. Gali būti sudaroma revizijos  komisija (renkamas revizorius).        (Pastaba-mūsų sodų bendrijoje renkama revizinė komisija iš  3 asmenų)

3. Bendrija įgyja civilines teises, prisiima pareigas ir jas įgyvendina per savo valdymo organus. 

                                                                                
15 straipsnis. Bendrijos narių susirinkimas

1. Bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę:
    1) keisti  bendrijos įstatus;
    2) iš bendrijos narių rinkti ir atšaukti bendrijos valdymo organo narius, o kai  yra valdyba, iš jos narių rinkti valdybos pirmininką bei tvirtinti valdybos  darbo reglamentą;
    3) nustatyti bendrijos ūkinės  veiklos organizavimo ir valdymo tvarką bei su tuo susijusius įgaliojimus valdymo  organui, taip pat jų darbo apmokėjimo sąlygas, samdomų darbuotojų skaičių ir jų darbo apmokėjimo tvarką arba sutarčių su mėgėjiško sodo teritorijos priežiūros  ir administravimo paslaugas teikiančiomis įmonėmis ar asmenimis sudarymo  sąlygas;
    4) iš bendrijos narių rinkti  revizijos komisiją bei jos pirmininką (revizorių) ir tvirtinti šios komisijos  darbo reglamentą. Jeigu revizijos komisija nesudaroma (revizorius nerenkamas),  rinkti ir atšaukti audito įmonę, nustatyti audito paslaugų apmokėjimo  sąlygas;
    5) tvirtinti bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto ar rekonstrukcijos) ar modernizavimo metinį bei ilgalaikį planą, lėšų įstatymuose ir kituose teisės aktuose nurodytiems privalomiesiems statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimams įgyvendinti kaupimo tvarką;
   6) vertinti  bendrijos valdymo organo veiklą, tvirtinti metinę bendrijos ūkinės ir finansinės  veiklos ataskaitą ir revizijos komisijos (revizoriaus) ar audito išvadas apie  bendrijos finansinę veiklą;
   7) spręsti  naujų narių priėmimo į bendriją, narių skatinimo, drausminimo ir šalinimo iš bendrijos klausimus;
   8) nustatyti disponavimo  bendrijos turtu ir lėšomis tvarką, spręsti lėšų skolinimosi bei pajamų paskirstymo klausimus;
   9) nustatyti ir tvirtinti bendrijos vidaus tvarkos taisykles;
  10) spręsti  klausimus dėl bendrijos stojimo į susivienijimus ir draugijas, išstojimo iš jų;
  11) priimti sprendimą dėl  bendrijos reorganizavimo ir patvirtinti reorganizavimo sąlygas;
  12) priimti  sprendimą pertvarkyti bendriją;
  13) priimti  sprendimą likviduoti bendriją, atšaukti bendrijos likvidavimą, išskyrus šiame Įstatyme nustatytas išimtis;
  14) rinkti ir atšaukti bendrijos  likvidatorių, išskyrus šiame Įstatyme nustatytas išimtis; 
  15) spręsti mėgėjiško sodo  teritorijos kraštovaizdžio tvarkymo ir priežiūros, užstatymo ir kitus  teritorijos planavimo, infrastruktūros plėtros ir bendrijos
bendro naudojimo  turto naudojimo, tvarkymo ir pardavimo klausimus.

2. Bendrijos narių susirinkimas  gali priimti sprendimus ir kitais pagal bendrijos įstatus jo kompetencijai priskirtais klausimais. 

3.  Bendrijos narių susirinkimas neturi teisės pavesti kitiems bendrijos organams  spręsti jo kompetencijai priskirtų klausimų.

4.  Bendrijos narių susirinkimo sprendimai priimami paprasta dalyvaujančių susirinkime narių balsų dauguma, jeigu šis Įstatymas nenustato kitaip. 

5. Sprendimas dėl nario pašalinimo iš bendrijos ir šio straipsnio 1 dalies 11, 12  ir 13 punktuose  nurodyti narių susirinkimo sprendimai priimami kvalifikuota balsų dauguma, kurią nustato bendrijos įstatai ir kuri negali būti mažesnė kaip 2/3 visų susirinkime  dalyvaujančių narių balsų.

6.  Balsavimas bendrijos narių susirinkime yra atviras. Slaptas balsavimas yra  privalomas visiems nariams klausimais, dėl kurių nors vienas narys pageidauja  slapto balsavimo ir tam pritaria ne mažiau kaip 1/10 susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių.

7.  Bendrijos nariai dėl susirinkimuose svarstomų klausimų gali balsuoti iš anksto raštu bendrijos įstatų nustatyta tvarka.

                                                                      17 straipsnis. Bendrijos valdymo  organas

1.  Bendrijos valdymo organo narius iš bendrijos narių renka narių susirinkimas  bendrijos įstatuose nustatytam, bet ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui.  Valdymo organo narių kadencijų skaičius neribojamas. 

2. Jeigu  bendrijos valdymo organas yra bendrijos valdyba, jos narių skaičių nustato  bendrijos įstatai. Valdybą turi sudaryti ne mažiau kaip trys nariai.

3.  Bendrijos valdyba veikia pagal bendrijos narių susirinkimo patvirtintą darbo  reglamentą. Bendrijos valdybos veiklai vadovauja jos pirmininkas. Pirmininką iš valdybos narių renka bendrijos narių susirinkimas.

4.  Bendrijos valdybos sprendimai priimami posėdžiuose. Posėdžių šaukimo iniciatyvos  teisę turi kiekvienas valdybos narys. Valdybos posėdis laikomas įvykusiu, kai  jame dalyvauja daugiau kaip 2/3 valdybos narių. Balsavimo metu kiekvienas  bendrijos valdybos narys turi vieną balsą. Valdybos narys neturi teisės  balsuoti, kai valdybos posėdyje sprendžiamas su jo veikla valdyboje susijęs ar  jo atsakomybės klausimas. Valdybos sprendimas laikomas priimtu, kai už jį balsuoja daugiau kaip pusė valdybos narių. Jei bendrijos valdybos narių balsai „už“ ir „prieš“ pasiskirsto po lygiai, lemia bendrijos valdybos pirmininko balsas. Valdybos posėdžiai turi būti protokoluojami, išskyrus  atvejį, kai sprendimą pasirašo visi valdybos nariai. 

5. Ne  vėliau kaip likus 10 dienų iki eilinio bendrijos narių susirinkimo bendrijos  valdymo organas privalo parengti bendrijos veiklos ataskaitą. Joje turi būti  bendrijos veiklos per ataskaitinius finansinius metus apžvalga, svarbiausi įvykiai bendrijoje einamaisiais finansiniais metais iki eilinio narių susirinkimo, bendrijos veiklos planai ir prognozės. Bendrijos įstatuose gali  būti nustatyta ir daugiau bendrijos veiklos ataskaitos reikalavimų. 

                                                       18 straipsnis. Bendrijos valdymo  organo kompetencija ir  atsakomybė

1.  Bendrijos valdymo organas organizuoja bendrijos veiklą, priima į darbą ir  atleidžia darbuotojus, sudaro ir nutraukia su jais darbo sutartis. Bendrijos  valdymo organas veikia bendrijos vardu santykiuose su kitais asmenimis ir turi  teisę sudaryti sandorius. Šio Įstatymo nurodytus sandorius bendrijos valdymo  organas gali sudaryti, kai yra toks narių susirinkimo sprendimas.

2.  Bendrijos valdymo organas:
    1)  organizuoja bendrijos veiklą ir prižiūri, ar laikomasi jos įstatų;
    2) įgyvendina bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto, rekonstrukcijos) ar modernizavimo metinį bei ilgalaikį planą, sudaro metinę finansinę atskaitomybę ir ją pateikia bendrijos narių susirinkimui;
    3) tvarko  ir saugo bendrijos bendrojo naudojimo turto ir objektų registravimo knygą, bendrijos techninius ir juridinius dokumentus;
    4) šio Įstatymo nustatytais atvejais ir narių prašymu pateikia informaciją ir  dokumentus bendrijos narių susirinkimui;
    5)  bendrijos dokumentus ir duomenis pateikia juridinių asmenų registrui;
    6) šiame Įstatyme nurodytą informaciją viešai skelbia įstatuose nustatyta tvarka;  
    7) teikia  bendrijos nariams reikalingą informaciją;
    8) atlieka  kitas šio Įstatymo ir kitų įstatymų bei kitų teisės aktų, taip pat bendrijos įstatų nustatytas pareigas.

3.  Bendrijos valdymo organas nagrinėja bendrijos narių pareiškimus, prašymus bei  skundus ir per vieną mėnesį pateikia atsakymą.

4. Bendrijos valdymo organas turi  užtikrinti, kad revizijos komisijai (revizoriui) ar auditoriui būtų pateikti  visi sutartyje su audito įmone nurodytam
patikrinimui reikalingi bendrijos  dokumentai. 

5. Bendrijos  valdymo organų narių, nevykdančių arba netinkamai vykdančių pareigas, atsakomybę nustato Civilinis kodeksas ir kiti įstatymai. 

                                                                                     19 straipsnis. Veiklos kontrolė

1. Bendrijos ūkinę finansinę veiklą kontroliuoja revizijos komisija (revizorius). Revizijos komisijos nariai ir jos pirmininkas (revizorius) renkami  narių susirinkime ne ilgesnei kaip 3 metų kadencijai. 

2. Revizijos komisijos (revizoriaus) darbo tvarką nustato jos darbo  reglamentas. 

3. Revizijos komisijos nariu (revizoriumi) negali būti bendrijos valdymo  organo nariai, jų sutuoktiniai ar sugyventiniai, kai partnerystė  įregistruota įstatymų nustatyta tvarka, ir asmenys, kuriuos su valdybos nariais ar bendrijos  pirmininku sieja artimi giminystės ar svainystės ryšiai (tėvai (įtėviai), vaikai  (įvaikiai), broliai, seserys, taip pat sutuoktinių ar sugyventinių broliai,  seserys, tėvai ir vaikai). 

4. Jeigu revizijos komisija nesudaroma (nerenkamas revizorius), bendrijos įstatuose turi būti numatyta, kad jos ūkinę finansinę veiklą  kontroliuoja bendrijos narių susirinkimo renkama audito įmonė.

5. Revizijos komisija (revizorius) arba audito įmonė:
    1) tikrina bendrijos ūkinę finansinę veiklą;
    2) informuoja bendrijos narių susirinkimą, bendrijos valdymo organą apie  bendrijos veiklos pažeidimus;
    3) finansiniams metams pasibaigus, narių susirinkimui pateikia išvadą dėl bendrijos metinės finansinės atskaitomybės;
    4) privalo atlikti neeilinį ūkinės finansinės veiklos patikrinimą, jei to reikalauja ne mažiau kaip 1/4 bendrijos narių, ir ataskaitą pateikti bendrijos narių susirinkimui.

                                                                              VII SKIRSNIS BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
                                                                                                 30 straipsnis. Atsakomybė už Įstatymo pažeidimus

Asmenys, pažeidę šį  Įstatymą, atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

2011 © Visos teisės saugomos